¿comprar o alquilar casa? ¿realmente compensa comprar?

Nuestra necesidad de poseer cosas nos hace perder dinero con el que podriamos tener más cosas ¿?
Sí asi es, nuestra absurda idea capitalista y propietaria nos hace perder lo que nosotros tanto amamos.

Esta idea contraria al Budismo o Zen esta tan arraigada en nuestra sociedad que no nos damos cuenta que se vuelve contra nosotros fácilmente.
Para algunos, entre los que me encuentro, el comprar una vivienda sopondria simplemente una atadura, el anclaje permanente. si quieres viajar y vivir cada año en un pais diferente…esto de comprar no es lo tuyo.

Vale, de todas formas aunque quisiese no podria pagar ni la entrada (y me refiero al felpudo de la puerta).

Pero si tuviese el dinero y quisiese… ¿seria realmente mas rentable?


tras interesarme por una noticia que me escandalizó que asegura que el precio de la vivienda es comparable ¡al de Holanda! mientras que « El poder adquisitivo de los españoles sólo ha aumentado un 0,4% en la última década«  y quedando muy por debajo de la media europea.

asi que cotejando y husmeando en la verdad, di con un par de sitios interesantes:

uno dedicado en exclusiva a informacion sobre vivienda:

http://www.cienladrillos.com/

otra sobre economia de forma entendible

http://www.elblogsalmon.com/

fue en esta última donde me llamó especialmente la atención un articulo en el que se asegura que « comprar una vivienda puede ser mas caro que alquilar ».

La idea es sencilla:

Teniendo en cuenta el actual crecimiento del precio de la vivienda (a pesar de lo que diga la señora ministra), hace cada vez mas dificil su acceso via compra, mientras que alquilar es mucho mas barato.
¡¡Pero alquilar es tirar con el dinero!!!

  • Ante esto no me parece descabellado pensar que el dinero que pagas por la Hipoteca tambien lo es.
  • Por otro lado el planteamiento sería que al ser mas barato la cuota por el alquiler a la de la hipoteca, esta diferencia se podria invertir y diversificar asi tus inversiones.

Una vivienda es una inversion a muy largo plazo, asi que obviando que puedes perderla por no poder pagar un par de meses, imaginate que al mas puro estilo Marbelli, deciden hacer pasar una avenida por delante de tus narices, o montar una discoteca/ bar en el bajo o que el barrio cambie de vecinos… mil cosas podrian pasar y que no podrias controlar para asegurar 100% que tu inversion será rentable, asi que

¿te jugarias todos tus ahorrosa una sola carta? (si tienes dudas preguntale a un inversor del foro filatélico?
tambien el alquiler tiene otras ventajas extra como:

  • la posibilidad de traslado a casas en barrios mejores (que no podrias adquirir via compra)
  • flexibilidad para moverse y asi vivir cerca del trabajo (ahorrar tiempo, dinero y comodidad)
  • Adaptacion al estilo de vida (soltero, en pareja niños pequeños niños medianos+parque/colegio…).

vamos que cada uno es un mundo pero es como para pensarselo.

Como nota final comentar que aqui en Alemania, donde se ríen del precio de nuestras casas (porque ellos tambien compraban), el alquiler de una habitación incluido agua, luz y calefacción (12/ 14 metros cuadrados aprox en capital de Sajonia) es de 125€ mientras que en Berlin ronda los 200 el alquiler de una habitación en un piso « de estudiantes » comparamelo con Madrid y echate a llorar ¿No lloras todavia? pues que sepas que estas cobrando alrededor de la mitad por hacer lo mismo.

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